HORUS SÍNDICOS & ASSOCIADOS
Síndicos Profissionais e Assessoria a Condomínios
SERVIÇOS QUE ATENDEM SUA NECESSIDADE
SÍNDICO PROFISSIONAL
O Artigo 1.347 do Código Civil Brasileiro prevê sobre a possibilidade de exercer o cargo de síndico, pessoa alheia à massa condominial.
A HORUS Síndicos & Associados dispõe de profissionais especializados em administrar o seu condomínio.
GERENTE CONDOMINIAL
Edifícios comerciais e condomínios residenciais estão optando pelo cargo de gerente condominial em sua administração. Ele é uma espécie de zelador com mais qualificações, lidando com o gerenciamento de funcionários e prestadores de serviço.
Este profissional fica encarregado também da manutenção e controle de atividades da administração "burocrática" do condomínio. Dessa forma, sobra mais tempo para que o síndico se ocupe de outras atribuições, principalmente do relacionamento com os condôminos.
PREVISÃO ORÇAMENTARIA
Uma previsão orçamentaria bem feita pode evitar alguns transtornos, desde de levar o síndico a tomada de decisões equivocadas até deixar o condomínio com déficit de caixa.
A previsão orçamentária deve ser elaborada com base em uma análise criteriosa dos gastos do ano anterior, levando-se em conta itens como: inflação do período, inadimplência do condomínio, dissídio dos funcionários, férias, décimo-terceiro, contratos a serem negociados, manutenção de elevadores e outros equipamentos.
Não se deve esquecer que precisa haver uma folga no orçamento para evitar apertos na hora de pagar as contas.
REGIMENTO INTERNO
A Convenção de um Condomínio difere do Regimento Interno pela natureza das matérias tratadas.
A Convenção dispõe sobre a estrutura e os direitos fundamentais do condômino.
O Regimento Interno tem por objetivo reger apenas a convivência entre os condôminos.
CONSULTORIA ADMINISTRATIVA
A consultoria administrativa tem como principal finalidade o levantamento dos problemas, o aconselhamento, a orientação, o planejamento e a apresentação de soluções. Visa, ainda, as melhores práticas, primando pela excelência e foco nos resultados de modo a melhorar a dinâmica, a qualidade de vida, a convivência e saúde financeira do condomínio.
SUPERVISOR OPERACIONAL
Profissional qualificado para liderar e supervisionar as atividades dos funcionários, fiscalizar o trabalho das empresas contratadas, realizar o check-list de manutenção do condomínio, atender às demandas dos moradores, organizar os espaços comuns quanto à utilização e controle de acesso, auxiliar, assistir, colaborar e cumprir as determinações do síndico ao qual estará diretamente subordinado.
É o profissional que busca o cumprimento das normas condominiais por parte dos condôminos, reportando ao sindico as transgressões à convenção ou ao regimento interno.